Controlla
le tue spese
in tempo reale.

Per chi vive in appartamento, il riscalmento centralizzato è sempre un’incognita nel bilancio della famiglia. Il nostro servizio di contabilizzazione del calore ti offre il totale controllo dei costi del riscalmento, in qualsiasi momento e in qualunque luogo.

  • Costi chiari e trasparenti

    Costi chiari e trasparenti

    Grazie all’App dedicata, potrai verificare la tua spesa in tempo reale

  • Risparmio energetico

    Risparmio energetico

    I nostri impianti garantiscono un risparmio energetico dal 10% al 30%

  • Tutto sotto controllo

    Tutto sotto controllo

    Potrai gestire la temperatura del tuo appartamento per ogni singola stanza

Perché la Contabilizzazione e la Termoregolazione?

Molti edifici condominiali hanno un impianto di riscaldamento centralizzato, che non permette a ciascun individuo di gestire autonomamente il calore nella propria abitazione. Ma dal 30 giugno 2017 in Italia sarà obbligatoria la contabilizzazione del calore in base al decreto legislativo 102/2014 e s.m.i., a sua volta derivante dalla direttiva europea 2012/27/EU, che impone un risparmio energetico pari al 20% dei consumi di energia primaria entro il 2020.

Un obbligo che si rivela anche una grande facilitazione: costa molto meno installare un sistema di termoregolazione e contabilizzazione che ricostruire tutti gli impianti interni nelle unità immobiliari. La contabilizzazione induce l’utente a utilizzare correttamente la termoregolazione, consentendo un consistente recupero energetico.

  • Il risparmio medio annuale sul combustibile utilizzato dalla caldaia è compreso tipicamente tra il 10% e il 30% rispetto alla situazione anteriore all'installazione
  • Ciascuno potrà incrementarlo variando le sue abitudini
  • È stimato che la riduzione della temperatura ambiente impostata da 21°C a 20°C porta a un risparmio annuo del 7% circa

I nostri Servizi

Casadei&Pellizzaro, grazie alla pluriennale esperienza nella gestione del riscaldamento, offre una serie di servizi a 360° per ottimizzarne l’amministrazione e raggiungere il massimo livello di comfort:

  • Contabilizzazione del calore

  • Termoregolazione

  • Lettura contatori



Contabilizzazione del calore

Il servizio di contabilizzazione del calore, associato a un adeguato sistema di termoregolazione individuale del calore, consente ai condomini con impianto di riscaldamento centralizzato la regolazione autonoma della temperatura in ogni unità immobiliare e la ripartizione delle spese in proporzione a quanto ciascuno consuma. L’installazione è semplice e non necessita di lavori di muratura o cablaggi, poiché la lettura dei dati viene di norma effettuata in remoto.

Contabilizzazione diretta

La contabilizzazione diretta è più precisa rispetto a quella indiretta e viene applicata ad impianti a zone, ovvero laddove l’impianto del singolo appartamento ha un solo punto di stacco da quello principale che distribuisce il calore. Questo consente di installare, in corrispondenza del modulo satellite di utenza, una valvola di zona, un contatore di energia per la misurazione del calore e un cronotermostato per il controllo degli orari e delle temperature. Il cronotermostato collegato via cavo o via radio alla valvola regola il flusso di calore in base alle regole definite dagli inquilini, mentre un contatore elettronico ne misura la quantità ceduta all’ambiente, memorizzando i dati di consumo. I dati vengono poi trasmessi via radio o via Bus ad apposite centraline.

Contabilizzazione indiretta

Il servizio di contabilizzazione indiretta si applica invece ai condomini in cui la distribuzione del calore è realizzata attraverso colonne montanti, ovvero impianti in cui il calore arriva ai termosifoni di un singolo appartamento da più punti di stacco rispetto all’impianto principale. Questi sistemi comportano una distribuzione verticale della portata del calore sui vari termosifoni e non sui singoli appartamenti. La misurazione della portata di calore ceduta all’appartamento risulta quindi più difficoltosa ed è necessaria l’installazione di particolari misuratori (oppure contabilizzatori), detti ripartitori di calore, direttamente sui singoli termosifoni. I ripartitori sono in grado di analizzare e calcolare il quantitativo di calore ceduto all’ambiente registrando il consumo dei termosifoni su cui sono installati. La somma delle letture di tutti i ripartitori fornisce il consumo totale dell'appartamento.

Le domande

  • Qual è il tipo di contabilizzazione ottimale per il mio impianto?
  • Quale potenza ha ogni corpo scaldante?
  • Come si fa il conteggio della ripartizione dei costi?
  • Come si applica la norma UNI 10200 nel caso specifico?
  • Quanto valgono i nuovi millesimi?
  • Quanto vale il consumo involontario?

La risposta

Un progetto studiato da chi:

  • individua le soluzioni corrette e gli adeguati strumenti
  • tiene sempre informati i committenti
  • coordina tutte le fasi dell’operazione (progetto, installazione, manutenzione e gestione)
  • dà una garanzia di prestazione
  • è reperibile a lungo termine per qualsiasi necessità



Termoregolazione

È importante unire l’azione di un servizio di contabilizzazione a un sistema di termoregolazione che consenta a ogni unità immobiliare di rendersi completamente indipendente in termini di temperature e orari dal sistema di riscaldamento centralizzato. I dispositivi di termoregolazione installati sui termosifoni sono in grado di programmare temperatura e orario di accensione e spegnimento dei radiatori: come avere un termostato in ogni stanza. Questo meccanismo fa sì che l'attività stessa della caldaia si riduca, determinando un ulteriore risparmio energetico.

Con l’introduzione delle valvole termostatiche, l’impianto funziona molto diversamente:

  • Il vecchio impianto scalda tutti i radiatori in maniera uniforme: il nuovo impianto emette calore solo dove serve
  • Il vecchio impianto richiede sempre moltissima acqua: il nuovo impianto richiede poca acqua solo quando serve



Servizio di lettura contatori

Fra i nostri servizi, garantiamo anche la lettura dei contatori divisionali per i condomini. La lettura viene eseguita a scadenze concordate e i dati vengono inviati alle amministrazioni di condominio per la ripartizione delle spese. È un’operazione molto importante, perché grazie alla precisione nella misurazione e ad un monitoraggio costante e non passibile di alterazione, garantisce una rendicontazione impeccabile.

Vantaggi

  • Risparmio economico

    Ogni anno è possibile consumare fra il 10% e il 30% in meno di combustibile rispetto allo standard.

  • Efficienza energetica

    Rispetto alle caldaie autonome, i nostri sistemi garantiscono la riduzione degli sprechi.

  • Spesa reale

    La ripartizione delle spese in ogni condominio è basata sull’effettivo consumo di combustibile.

  • Tutela dell’ambiente

    Non solo risparmio in denaro: meno combustibile, più rispetto per l’ambiente

  • Sicurezza e Comfort

    È possibile regolare temperatura e orari di riscaldamento secondo le proprie preferenze

  • Totale Autonomia

    I nostri sistemi consentono di coniugare il risparmio alla più completa libertà di gestione

Chi siamo

Casadei&Pellizzaro nasce dalla fusione di due realtà storiche: “F.lli Casadei”, distributrice di prodotti petroliferi e concessionaria AGIP, e “Bruciatori Pellizzaro”, azienda produttrice e manutentrice di bruciatori. Dopo 12  anni di collaborazione per la realizzazione di diversi appalti pubblici, le due società nel 1994 decidono di fondersi per dare vita ad un gruppo in grado di fornire ai propri clienti diversi servizi in tema di risparmio energetico e attenzione per l’ambiente da parte di industrie, istituzioni e clienti privati.

Ogni giorno offriamo ai nostri clienti un servizio di assistenza personalizzato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7 per 365 giorni all’anno. Abbiamo inoltre una centrale operativa dedicata alla gestione degli interventi su chiamata e al telecontrollo degli impianti.

I nostri tecnici sono qualificati e formati presso le case costruttrici dei prodotti proposti:

Case Studies

Casadei&Pellizzaro offre i suoi servizi ad aziende, istituzioni pubbliche, condomini, utenti privati. Qui di seguito alcune case history:

  • Condominio Campustrino III – Forlì

    Condominio Campustrino III

    Il condominio Campustrino III è un edificio composto da 46 unità immobiliari e 8 spazi adibiti a negozi, situato nell’omonimo storico quartiere forlivese.

    Scopri di più
  • Condominio Vittoria – Forlì

    Condominio Vittoria

    Lo storico condominio “Vittoria”, edificato nel 1962 e noto come il grattacielo di Forlì, è il plesso più grande della città a essersi sottoposto a lavori di riqualificazione energetica dell’impianto di riscaldamento centralizzato.

    Scopri di più
  • Condominio Caprera 65 – Forlì

    Condominio Caprera

    Il condominio, sito in Forlì, è un edificio anni ’60 composto da 50 unità immobiliari dotato di impianto termico centralizzato con distribuzione del fluido termovettore a colonne montanti.

    Scopri di più

Contatti

Casadei & Pellizzaro

Via A. Righi, 1, Forlì FC

+39 0543 773826

contabilizzazione@casadeipellizzaro.com

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